【法智案例简介】

朱某想要买房子，通过某购房软件认识了正在买房子的赵先生，经过与赵先生的多次交流之后，朱某发现赵先生的房屋售价似乎比市场价格低很多，朱某有些怀疑赵先生是不是真心要卖房子。赵先生称自己着急用钱，急于将房屋出售，所以才将价格放得很低。朱某听过赵先生的解释，放心了很多。经过与赵先生多次谈见面商讨房屋价格之后，朱某决定买下赵先生的房产。

之后，赵先生与朱某签订了一份关于房屋买卖的书面合同，赵先生将其南汇区惠南镇的一套房产以18.6万元的价格卖给了朱某。朱某已经支付了上述房屋的购买款。 一年之后，赵先生在朱某不知道任何消息的情况下，再次以低价将上述的房屋转手卖给了卢某，并在区内的房地产登记处办理了关于产权变更得相应手续，相当于一房两卖，因此达到了欺诈骗取朱某购买房屋钱款的目的。事后，赵先生在朱某发觉房屋异常之前，向朱某退还了人民币7.5万元，实际诈骗金额为11.1万元人民币。朱某因为早就支付了购房款给赵先生，却迟迟没有办法拿到房子，于是向派出所报案。今年年初，警方逮捕了赵先生。

【法智案例分析】

赵先生的行为是违反了我国的刑法的，构成了书面合同的诈骗罪。他应当被判处有期徒刑十年以上，并处以罚款，加之剥夺政治权利的处罚。庭审后，人民法院裁定，赵先生在签订以及履行合同义务的过程当中，为了达到非法占有的目的，隐瞒了事实的真相，以虚构事实的方式，诈骗了当事人朱某总共11.1万元人民币的购房款项。赵先生系诈骗罪，法院罪判处其十年的有期徒刑，并且剥夺赵先生的政治权利一年，处人民币六万元整的罚款。

在这种情况下的判决，是对房屋买卖诈骗犯罪的有力打击，惩治了不劳而获的风气，维护了房地产交易的正常秩序，以及买房公民的合法权益，为买房者伸张了正义并追回了钱款，是非常正能量的事情！

那么，什么是合同诈骗罪呢？合同诈骗该如何处罚？针对这个问题，法智律师网小编来为大家解答一下，希望可以帮助到大家！

【法智普法】

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

根据刑法第二百二十四条的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

【法智结语】

希望各位读者可以在上述案例中吸取经验，提高警惕，保护好个人的财产安全，切勿被别有心计的小人算计。

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