济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律知识>学知识

建筑工程为什么不能给个人承包

发布时间:2020-06-18 08:36:44

阅读量:18156


导读:在进行一些建筑工程施工的时候,常见的方法都是将工程发包给施工单位的,而这些施工单位必须取得相应的资格才能承包这项工程,并且发包方还要审核承包方的资质,那么建筑工程为什么不能给个人承包?


  一、建筑工程为什么不能给个人承包

  根据《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程的总承包单位承包下来的工程,总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位,总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包建筑工程施工的。并且个人承担建筑工程是一种违法的行为。

  在进行一些建筑工程施工的时候,常见的方法都是将工程发包给施工单位的,而这些施工单位必须取得相应的资格才能承包这项工程,并且发包方还要审核承包方的资质。



 二、建筑工程可个人承包吗

  承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第五项的规定,认定无效:

  1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

  2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

  3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质,承包人既要有营业执照,有营业范围,另外还必须有有资质等级,这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”,其表现形式,从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款,必须招标的有七种情形,属于违反招标投标法强制性规定而无效。


  三、承包建筑工程时要注意的风险

  1、对于拖欠工程款的,可以通过催讨的方式取得工程款,如果无效的,可以根据实际情况确定其是否存在违约行为,或者签订延期付款的协议书;

  2、如果工程价款存在变更的情况,则应当在确定变更之后的十四天内向发包方提交相关的报告,并且确定发包方签收。

  根据《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程的总承包单位承包下来的工程,总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位,总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包建筑工程施工的。并且个人承担建筑工程是一种违法的行为,根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查出管理办法》规定,如果单位将工程发包给个人的,会被处以五十万以上一百万以下的罚款。

  对于单位将建筑工程中的小工程发包给个人或者无资质的单位的,将会被处总合同价款的百分之五到百分之一的罚款,承包此项工程的个人或者无资质的单位将会被没收违法所得,并且处以合同总价款百分之五到百分之一以下的罚款;对于有挂靠行为的单位或者个人,或者一些通过转让资质证书的.让单位或个人承包该建筑工程的,将处以合同总价款的百分之二到百分之四以下的罚款。

  综上所述,根据我国法律规定,总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。




来自:仟律网

1797

相关分类: 济南市推荐律师 建筑工程为什么不 刑事犯罪辩护取保候审刑事诉讼

发表评论

用户评论

精选问答

公路工程质保期有效期是多久

公路工程质保期有效期是多久?

质量保修期是施工单位承担保修责任的期限。对公路工程而言,质量保修期没有明确的法律规定,但在2003版《公路工程国内招标文件范本》中有相关的规定: 第50.2注:工程保修期一般为5年,若路基工程(含...

时间:2022-06-09 11:12

427次阅读

投标什么意思

投标什么意思?

律师解答   根据《招标投标法》的规定,投标是指投标人应招标人的邀请,根据招标通告或招标单所规定的条件,在规定的期限内,向招标人递盘的行为。   第二十七条:投标人应当按照招标文件的要求编制投...

时间:2022-06-06 15:11

698次阅读

招投标的流程

招投标的流程是什么?

律师解答   招投标的流程:   1、工程报名,不同省市应该有不同的工程报名渠道。   2、确定招标代理机构。招标代理机构的确定根据《中华人民共和国招标投标法》第十二条之规定 招标人有权自...

时间:2022-06-02 11:26

964次阅读

建设单位应承担哪些工程质量责任

建设单位应承担哪些工程质量责任?

律师解答   建设单位是工程项目的投资建设者,承担从多方面保障建筑工程质量的义务,未履行法定义务造成工程质量缺陷的,应承担相应的法律责任。   1.建设单位应根据工程的特点和技术要求,按有关规...

时间:2022-06-01 15:54

686次阅读

工程款税率的计算方法是什么

工程款税率的计算方法是什么?

律师解答   工程款税率的计算方法:   1、营业税税额=应纳税营业额(100万元)×适用税率(3%)=3万元;   2、城市建设维护税=营业税税额(3万元)×适用税率(市区7%、县镇5%...

时间:2022-06-01 15:52

548次阅读

高桂华律师

高桂华律师

劳动合同领域、商事合同履行、合伙纠纷及股权纠纷、债券债务、继承等…

咨询我

热门推荐

建设工程施工合同无效的七种情况【律师说法】工程项目无施工许可证,建设合同有效【律师解读】建筑工程索赔策略建设施工合同纠纷中借用资质挂靠责任的裁判规则建筑施工合同非法转包的认定简析涉违章建筑的买卖合同效力及其后续处理的问题如何运用调解有效解决建筑工程合同纠纷?法律小贴士:建设工程合同纠纷中诉讼时效解析建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?建筑工程中的“背靠背”是否有效?济南一小区又现高空抛物 高空抛物由谁来承担责任建设工程合同纠纷中以房抵债的裁判规则建筑工程为什么不能给个人承包最高法院:建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果建设工程法律实务问答(挂靠篇)建筑工程为什么不能给个人承包建设工程施工合同纠纷案件委托鉴定工作指南法律小贴士:建设工程合同纠纷中诉讼时效解析注意!《民法典》全文已公布!与《草案》相较,关于“建设工程合同”的条文有这些变化!最高院答复:如何认定建设工程施工合同纠纷中“实际施工人”建设工程施工合同纠纷中与工程款利息相关的10条裁判规则工程纠纷:开具发票=已收款!发票就是收款证明!《民法典》合同编:建设工程合同有哪些修订?​最高院:虽然案涉工程不属于必须招投标的项目,但违反《招标投标法》有关规定签订建工合同的,亦应认定无效工程结算审计和决算审计的区别在哪建筑工程律师追索工程欠款的八大方法劳务分包可以再分包吗?建设工程施工合同迟延支付工程款的利息和违约金问题的研究垫资施工合同是违法的吗?建筑工程劳务分包合同需要哪些内容,需要注意什么?建工合同无效工程价款结算裁判意见同一建设工程存在“黑白合同”的情形下,在判断工程价款结算根据时,是否需要考虑“白合同”的效力?实际施工人对工程款没有优先受偿权建设工程施工合同因疫情迟延履行产生纠纷怎么办?建设工程法律实务问答