征地拆迁谈判不但需要强大的心理素质，还要对相关法律法规、地方政策有比较详细的了解，更重要的是，在与征收方沟通的过程中还要运用一些话术技巧，让对方能够接受自己的谈判条件。

　　在征地拆迁谈判中一定要谨慎说下面这三句话，它们可能会影响到谈判能否顺利进行以及赔偿是否合理。

　　第一句 不给我多少多少钱我就不搬！

　　相信也是大多数认为拆迁补偿不合理的被拆迁人朋友的心里话。但是在拆迁谈判中及其苍白无力，而且还有可能会招至“敲诈勒索”的嫌疑。

　　所以，当拆迁谈判还在初步阶段时，被拆迁人朋友可以先从各方面了解征收方希望给出的补偿条件，少说多听，认为补偿过低的，可以先向专业人士或拆迁律师咨询了解合理补偿价格，尽量先不要说出一个非常斩钉截铁的价格。

　　第二句 我就是普通老百姓，不懂什么法律政策

　　老百姓不懂法是事实存在的情况，也是普遍存在，也正因为如此，才会有违法拆迁侵犯被征收人权益的事情屡屡发生，但拆迁方会因为你不懂法就给你合理补偿？应该会更加的不合理吧？

　　所以，在拆迁谈判过程中，被拆迁人不要轻易说出自己就是不懂法律这句话，更不要给自己这样的心理暗示，认为自己反正不懂法律一味靠莽干就可以了。

　　征收方提出协商，被拆迁人可以配合并积极参与，但与此同时被拆迁人要意识到，征收方的拆迁工作活动不会停止，被拆迁人也要适时启动一些法律程序，刺激谈判更顺利、更有利于自己地进行。

　　第三句 律师说事情是这样这样的

　　有些被拆迁人是聪明的，他们从网上看文章、看视频、电话咨询律师，咨询完之后自认为自己掌握了技巧，自己完全可以拿下，于是就自去谈，被拆迁方逼急了会说，这是律师说的，律师说你们违法你们补偿不合理.....但律师不是“尚方宝剑”，不足以律师二字就能起到震慑作用，专业律师的作用是专业的法律知识，是讲法，而且当拆迁方知道你问过律师之后会说律师都是骗你的，律师也不管用。

　　在这种情况下，征收方就能够相对轻松地动摇被拆迁人的信心，再次把被拆迁人拉进话术陷阱里。

　　因此，被拆迁人朋友在拆迁谈判中，没有必要直接以“传话”的方式向征收方传达律师给自己的指导意见，而是要尽量真正理解律师说的话，转变成咱们自己的思维和表达方式，向征收方提出自己的诉求。

　　如果被拆迁人朋友没有听懂律师的法律分析和专业建议的，不妨多与律师沟通一下，律师也会根据案情具体分析，帮助被拆迁人朋友确定维权方案。

　　谈判必须得有得谈，双方互留余地，谈判才能进行下去；被拆迁人手中有足够的筹码，才能让征收方真正重视被拆迁人的诉求、尊重被拆迁人的谈判条件。

　　所以，对被拆迁人朋友来说，拆迁谈判中最重要的是稳住自己的心理状态，不怯场，也不露怯。当被拆迁人朋友发现自己难以应付谈判时，可以直接委托专业拆迁律师介入帮助自己维权。

　　转自拆迁那些事