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拆迁分得的安置住房,房屋的产权归谁所有?

发布时间:2020-11-21 15:00:01

阅读量:13076


王先生一家三口人,十几年前,按政策把户口从外地迁入南宁的父母家中,并实际居住。家庭经济条件改善后,王先生在琅东购买了一套三房一厅的商品房,自此王先生一家便搬入自购的商品房居住,但户口仍留在父母的私房内。父母去世后,私房一直对外出租。之后,私房拆迁,该户共获得2套安置房屋。


王先生认为,私房内仅自己一家三口的户口,这2套安置房屋应归自己家庭所有,自己同意给付其他继承人相应的货币补偿款。但王先生的妹妹确认为,安置房是基于原私房拆迁而取得的,父母去世后,所有子女作为继承人成为私房的产权人,安置房应当归继承人所有。


因双方争执不下,王先生一家三口向法院提起诉讼,要求确认2套安置房屋的产权归其所有。法院经审理后认为,安置房属于私房的拆迁利益,应当归私房的产权人所有。


王先生一家长期未在私房内实际居住,他处已有住房,且面积宽裕、居住不困难,故王先生一家虽然户口在私房内,但并不属于私房的实际使用人,无权获得安置房屋。据此,判决2套安置房屋归私房的产权人,即王先生、王先生的妹妹所有。


从上述案例中可以看出,私房拆迁后分得的安置房,应当优先用于安置拆迁房屋的实际使用人。若拆迁房屋内没有实际使用人的,安置房应归拆迁房屋的产权人所有。即便产权人的户口不在拆迁房屋内,也可以取得安置房。


来源:网络


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来自:仟律网

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