2017年4月17日晚8时左右，12岁的女童在自家房屋阁楼外侧天台坠亡。家属介绍称，涉案房屋为14层，阁楼房间窗户外侧即为天台，开窗即可从室内去到天台，而天台临空处没有任何护栏或者其他保护措施，且被告出示的业主装修须知中明确规定禁止安装外栏。综上，原告认为开发商对小花坠亡存在严重过错，应当承担赔偿责任，请求法院判令开发商赔偿死亡赔偿金等合计130万余元。

　　原告代理人认为，根据相关规定，7层以上楼房阳台净高不能低于1.10米，且必须使用防止儿童攀爬的护栏，事故中没有任何防护措施的天台显然不合格，且开发商不允许业主安装护栏。原告到主管部门查询发现，其房屋从购房起到2014年交付使用，但被告开发商至今未取得项目建设规划许可证，没有进行竣工验收，对女童的死有不可推卸的责任。

　　庭审上，被告答辩称不同意原告诉求，“女童的死亡跟我们没有任何关系。”被告代理人称，设计规划中天台不属于安装护栏范围，若认为有安全隐患，业主可以在窗户上安装防护设施。

　　被告开发商称，阁楼窗户外天台有两米宽，只能从窗户爬出去才能到天台，12岁的女孩若不是因家庭家庭矛盾故意跳下去，不会造成坠亡。被告还表示，工程有许可证，房子不存在安全隐患，但工程从验收到交付使用许可证是否齐全与孩子坠楼没有关系，请求驳回原告起诉。

　　律师提示：

　　本案中开发商存在过错。因为，涉案房屋为14层，从阁楼房间的窗户可能来到窗外的天台，而天台没有安全防护措施，因此存在安全隐患。如果说，设计规划中天台不属于安装护栏的范围，那么，阁楼的窗户就应当安装护栏，以消除安全隐患。从这个意义来看，开发商存在过错，应当承担赔偿责任。至于承担的责任比例，本律认为以30%为宜。这所以这样判断，考虑两个方面的问题，一是12岁的女童有一定的识别能力，因此，其自身存在过错，应当承担主要责任;二是家长的监护不力。

　　读而思duersi温馨提示：

　　小编认为对于此类案件近些年有明显增长，对于家长丧子之痛表示哀悼，但是虽说开发商拥有部分责任，但不是全部责任，家长也应该反思，在遇到家庭矛盾时如何跟孩子进行沟通，不要等出事儿了在后悔，那时候就已经晚了!

　　转自：金钲法律讲堂