在签订房屋转租合同时,应该注意的事项有: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、大房东的同意书; 2、办理登记备案手续,需要提交的资料:房地产权证书或者其他合法权属证明;出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;房屋租赁合同; 3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 4、明确双方的权利义务、违约责任和违约的补偿标准; 5、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 6、应对提终止合约情况做出约定。 转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。...
林月律师
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时间:2022/04/07 17:21:23
《民法典》第九百零六条:发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 《民法典》第九百零七条:因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。...
林月律师
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时间:2021/09/14 17:12:47
如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此承担责任。但是如果该虚假宣传信息对买房者的购买意图产生重要影响,或者是该信息对房屋的价格产生重要影响,这种情况下房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。...
林月律师
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时间:2021/04/26 17:00:02
当事人在婚姻存续期间离开,其行为涉嫌遗弃家庭成员,如果以后双方离婚,那么对方可以提出离婚损害赔偿。育有子女离家出走不照顾子女的,构成遗弃罪的,需要负法律责任。...
林月律师
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时间:2021/04/25 14:33:35
道路交通事故人身损害赔偿项目包括:受害人遭受人身损害,可以请求的赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、部分情形下的精神损害抚慰金等。...
林月律师
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时间:2021/04/25 14:30:02
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。自动投案,是指犯罪事实或者犯罪嫌疑人未被司法机关发觉,或者虽被发觉,但犯罪嫌疑人尚未受到讯问、未被采取强制措施时,主动、直接向公安机关、人民检察院或者人民法院投案。如实供述自己的罪行,是指犯罪嫌疑人自动投案后,如实交代自己的主要犯罪事实。...
林月律师
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时间:2021/04/25 08:30:01
1、保管合同是提供劳务的合同;2、保管合同是实践合同;3、保管合同既可以是单务、无偿、不要式合同,也可以是双务、有偿、要式合同;4、保管合同以标的物交付给保管人为成立要件,但保管合同不以保管人获得物品的所有权或使用权转移。...
林月律师
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时间:2021/04/25 04:30:01
首先,夫妻财产约定应当以书面的形式,没有采用书面形式的,认定为没有约定。其次,夫妻双方对约定可以进行公证,也可以不进行公证。如果进行了公证,变更时也应进行公证。夫妻双方没有公证的财产约定,只要不违反有关法律的强制性的规定,就应为有效约定。...
林月律师
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时间:2021/04/25 02:30:01
贩卖毒品罪量刑的犯罪要件如下:1.本罪侵犯的客体是国家对毒品的管理制度,这是各种毒品犯罪行为侵害的共同客体。2.本罪在客观方面上表现为行为人进行贩卖毒品的行为。3.本罪的主体是包括自然人和单位。4.本罪在主观方面表现为故意,即明知是毒品,却仍然进行贩卖。...
林月律师
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时间:2021/04/24 23:00:02
我国土地不可以作为买卖的标的物。我国《宪法》、《土地管理法》在1998年修改后,废止了不许土地出租的条文,但仍保留了土地不得买卖的条文。因此,土地就成了只许出租、不能作为买卖的标的。在土地使用权转让合同中,土地使用人虽然也要支付一定的货币,但其支付的只是土地使用费,而不是买卖价款。...
林月律师
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时间:2021/04/24 22:30:01
一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...
李力杰律师
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讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...
王洋律师
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只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...
梁燕律师
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伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...
冯继刚律师
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在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...
贾俊迎律师
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预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...
闫秀苹律师
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