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您所在的位置:首页 >律师说法>精选问答
有抵押房屋的拆迁补偿归谁?

有抵押房屋的拆迁补偿归谁?

拆迁补偿一般有两种方式,即货币补偿和产权调换。1、如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式,则抵押人应当与抵押权人协商先偿还债务,使原有抵押权消灭。也可以协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里,作为抵押财产。2、如果房屋拆迁采用的是产权调换的方式,则将会出现下列两种情况:(1)可以以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同,新的抵押合同必须依法成立并到房产交易中心办理相应登记手续。(2)如果在拆迁主管部门公布的规定期限内达不成拆迁协议的,则由拆迁人参照产权纠纷的房屋达不成协议时的处理程序进行,即由拆迁人提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。3、抵押人还可以以自己合法取得的其他房产或财物与银行重新达成抵押协议,以代替被拆迁房屋上设定的抵押权。...

泰安律师董玉善-有抵押房屋的拆迁补偿归谁?

泰安律师董玉善

播放:863

时间:2021/09/15 17:21:08

遗产管理人应当履行

遗产管理人应当履行

(一)清理遗产并制作遗产清单;(二)向继承人报告遗产情况;(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(四)处理被继承人的债权债务;(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。...

泰安律师董玉善-遗产管理人应当履行

泰安律师董玉善

播放:1230

时间:2021/04/28 23:00:01

监护职责履行后如何变更监护权

监护职责履行后如何变更监护权

根据《民法总则》第三十六条规定,监护人有下列情形之一的,人民法院根据有关个人或者组织的申请,撤销其监护人资格,安排必要的临时监护措施,并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人:实施严重损害被监护人身心健康行为的;等。...

泰安律师董玉善-监护职责履行后如何变更监护权

泰安律师董玉善

播放:1239

时间:2021/04/26 04:30:02

摩托车酒驾撞死小孩赔偿

摩托车酒驾撞死小孩赔偿

首先是赔偿项目的问题。受害人死亡的,赔偿义务人应当赔偿根据抢救治疗情况赔偿受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金等其他合理费用。其次是精神损害赔偿的问题,即精神损害抚慰金。...

泰安律师董玉善-摩托车酒驾撞死小孩赔偿

泰安律师董玉善

播放:473

时间:2021/04/26 00:30:01

法院判决后被告不执行的怎么办

法院判决后被告不执行的怎么办

如果判决生效后,当事人拒不履行的,原告方可以向法院申请强制执行。如果判决生效后,有执行能力而拒不执行的,可以构成刑事犯罪。《中华人民共和国刑法》规定:对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑。...

泰安律师董玉善-法院判决后被告不执行的怎么办

泰安律师董玉善

播放:1047

时间:2021/04/25 20:30:01

运输毒品罪有未遂吗,怎么认定

运输毒品罪有未遂吗,怎么认定

运输毒品罪不存在有未遂的形态。运输毒品罪属行为犯,当然不存在未遂形态。运输毒品罪犯罪形态的认定。对毒品进入运输状态后未到达行为人要运送终点就被挡获的情况,现在刑法理论界对运输毒品行为既遂与否观点存在分歧。...

泰安律师董玉善-运输毒品罪有未遂吗,怎么认定

泰安律师董玉善

播放:654

时间:2021/04/25 09:00:01

多久没同房可以申请离婚

多久没同房可以申请离婚

法律并没有规定夫妻长时间不同房可以离婚,这不是离婚的条件。因此,并不是只要分居就可以作为离婚的理由。按照法律的规定,必须是因为感情不和分居导致分居满两年,才可以作为离婚的理由。因感情不和导致分居满两年只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素,法院必须根据整个案情,判断夫妻感情是否确已破裂。...

泰安律师董玉善-多久没同房可以申请离婚

泰安律师董玉善

播放:1061

时间:2021/04/25 08:00:01

合伙企业退伙的条件是什么

合伙企业退伙的条件是什么

合伙企业退伙的条件:合伙协议约定的退伙事由出现;经全体合伙人一致同意;发生合伙人难以继续参加合伙的事由;其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。...

泰安律师董玉善-合伙企业退伙的条件是什么

泰安律师董玉善

播放:736

时间:2021/04/24 17:30:02

交通事故现场如何勘查

交通事故现场如何勘查

交通事故现场勘查的程序:1、进行现场勘查包括现场访问、摄影、制图、丈量、勘验等系列工作。现场勘查必须做到依法、及时、全面、准确;2、现场勘查记录经复核无误后,应要求当事人或见证人在现场图上签名;3、为检验需要,必要时可扣留肇事车辆等。...

泰安律师董玉善-交通事故现场如何勘查

泰安律师董玉善

播放:688

时间:2021/04/24 15:00:02

要约人和受要约人的区别

要约人和受要约人的区别

要约人可在提出要约时规定要约的有效期限,并受之约束。出卖特定物的要约人,不得再向第三人提出同样的要约或订立同样的合同。要约人对违背上述要约拘束的行为,要承担由此而造成对方财产损失的责任,但要约人预先声明不受要约拘束者除外。...

泰安律师董玉善-要约人和受要约人的区别

泰安律师董玉善

播放:1025

时间:2021/04/24 05:30:01

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匿名举报信纪检查不查

匿名举报信纪检查不查

一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...

李力杰律师

播放:1025

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...

王洋律师

播放:1025

在国内上youtube会判刑吗?

在国内上youtube会判刑吗?

只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...

梁燕律师

播放:1025

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...

冯继刚律师

播放:1025

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...

贾俊迎律师

播放:1025

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...

闫秀苹律师

播放:1025

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在我不允许的情况下把我家厕所的另一半改成安装水表的地方了,按的水表占用地方大,影响我家车辆出入,通行不方便,不让按非在我门口按怎么办...

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你好 我想请问一下 我家里的房子是拆迁房一套房子我母亲在世的时候已经住上了 另外两套房子我母亲去世以后才下来因为是拆迁房一直没有房产证 后来我父亲找了一个继母 并且登机了 我想请问一下后两套房子如果要过户继母有权利争取吗 并且它能争取到吗...

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在学校里,别的孩子发生矛盾,然后那个孩子把气撒在了我家孩子身上,给孩子头部打了一个1.5厘米的口子。具体想咨询一下律师怎么解决?...

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我是一个家装工人,上个月为一个私人房主干活,房子是六跨七结构,干活儿需要沙子水泥,我帮忙联系,主家验货付款。干这个活儿需要五个人,我又帮忙找了4个人,我帮忙谈好工钱一人500,五个人一共2500。快干完的时候我不小心从7楼摔下来,粉碎性骨折。现在房主不赔偿。我起诉他赔偿有胜算吗?...

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公司没给我买社保。详情是这样的,我上班的公司都是推迟一个月发工资的,入职第一个月也领不到工资,社保也不给买。我从第一个月的18号上到第二个月的25号(26号才可以买社保),离职的时候只给我结了工资,社保都没有买。公司说你的情况错过购买时间,所以没买。这合法吗?...

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