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您所在的位置:首页 >律师说法>精选问答
什么情况下购房者可以要求退房?

什么情况下购房者可以要求退房?

对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关法律,目前,8种情况下买房人可以退掉已购房屋。(1)延迟交付房屋,一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。(2)开发商缺证,导致合同无效,目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。(3)开发商没经购房人同意变更设计,发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。(4)无法得到贷款,如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。(5)拿不到产权证,由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。(6)房屋面积误差超过3%,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。(7)房屋质量导致严重影响使用,根据最新司法解释,因房屋质量问...

张丽律师-什么情况下购房者可以要求退房?

张丽律师

播放:1058

时间:2022/03/11 16:54:46

骑自行车闯红灯是犯罪吗

骑自行车闯红灯是犯罪吗

自行车等非机动车驾驶人通过路口时,应遵守交通信号灯的规定,不得与其他正常行驶的车辆争道抢行,等红灯时也不要占机动车道。骑自行车闯红灯是违反交通规则的违章行为,不构成犯罪,根据法律规定, 非机动车不按照交通信号规定通行、未在非机动车道行驶、违反规定载人等违法行为,处以50元罚款。...

张丽律师-骑自行车闯红灯是犯罪吗

张丽律师

播放:680

时间:2021/04/26 13:30:01

判刑七年 进去监狱多久才可以减刑

判刑七年 进去监狱多久才可以减刑

判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一。《刑法》第七十八条规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。...

张丽律师-判刑七年 进去监狱多久才可以减刑

张丽律师

播放:842

时间:2021/04/26 06:30:01

买房应该要注意什么

买房应该要注意什么

买房时应该问哪些问题?买房应该要注意的事项如下:1、明确约定逾期交房的违约责任;2、明确约定面积差异的处理方式;3、明确约定房产证的办理期限;等等。...

张丽律师-买房应该要注意什么

张丽律师

播放:556

时间:2021/04/26 03:00:01

信用卡诈骗罪如何判刑

信用卡诈骗罪如何判刑

进行信用卡诈骗活动的,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。...

张丽律师-信用卡诈骗罪如何判刑

张丽律师

播放:1053

时间:2021/04/25 23:30:02

职工患病休假的疾病救济费怎么计算

职工患病休假的疾病救济费怎么计算

职工患病休假在六个月内的疾病休假工资计算:连续工龄<2年者:病假日工资按职工日平均工资的60%计发;连续工龄≥2年且<4年者,病假日工资按职工日平均工资的70%计发;连续工龄≥4年且<6年者,病假日工资按职工日平均工资的80%计发;等等。...

张丽律师-职工患病休假的疾病救济费怎么计算

张丽律师

播放:467

时间:2021/04/25 21:30:01

婚姻存续中财产分割要满足那些条件

婚姻存续中财产分割要满足那些条件

(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。...

张丽律师-婚姻存续中财产分割要满足那些条件

张丽律师

播放:407

时间:2021/04/25 15:30:01

经济适用房土地出让金

经济适用房土地出让金

国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。《经济适用住房管理办法》第十二条规定,严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。...

张丽律师-经济适用房土地出让金

张丽律师

播放:498

时间:2021/04/25 12:30:01

微信建群群主组织打麻将违法吗

微信建群群主组织打麻将违法吗

微信建群群主组织打麻将是否违法应根据具体情况判断,如果群主仅仅通过微信群组织群员简单的娱乐,不涉及钱财,则不构成违法行为。可是一旦群主从中盈利,则构成聚众赌博,会被公安机关追究法律责任。...

张丽律师-微信建群群主组织打麻将违法吗

张丽律师

播放:1808

时间:2021/04/25 07:00:01

七旬大爷执意离婚,老人怎么离婚

七旬大爷执意离婚,老人怎么离婚

老人想要离婚的话主要有两种方式:协议离婚或者诉讼离婚。协议离婚的话,需要两人达成关于财产分割、孩子抚养权、债权债务等问题的协议,然后带着协议、身份证、结婚证、户口簿等材料亲自去一方户籍所在地办理离婚手续即可。...

张丽律师-七旬大爷执意离婚,老人怎么离婚

张丽律师

播放:1259

时间:2021/04/25 06:30:01

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匿名举报信纪检查不查

匿名举报信纪检查不查

一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...

李力杰律师

播放:1259

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...

王洋律师

播放:1259

在国内上youtube会判刑吗?

在国内上youtube会判刑吗?

只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...

梁燕律师

播放:1259

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...

冯继刚律师

播放:1259

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...

贾俊迎律师

播放:1259

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...

闫秀苹律师

播放:1259

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在我不允许的情况下把我家厕所的另一半改成安装水表的地方了,按的水表占用地方大,影响我家车辆出入,通行不方便,不让按非在我门口按怎么办...

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你好 我想请问一下 我家里的房子是拆迁房一套房子我母亲在世的时候已经住上了 另外两套房子我母亲去世以后才下来因为是拆迁房一直没有房产证 后来我父亲找了一个继母 并且登机了 我想请问一下后两套房子如果要过户继母有权利争取吗 并且它能争取到吗...

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在学校里,别的孩子发生矛盾,然后那个孩子把气撒在了我家孩子身上,给孩子头部打了一个1.5厘米的口子。具体想咨询一下律师怎么解决?...

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我是一个家装工人,上个月为一个私人房主干活,房子是六跨七结构,干活儿需要沙子水泥,我帮忙联系,主家验货付款。干这个活儿需要五个人,我又帮忙找了4个人,我帮忙谈好工钱一人500,五个人一共2500。快干完的时候我不小心从7楼摔下来,粉碎性骨折。现在房主不赔偿。我起诉他赔偿有胜算吗?...

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公司没给我买社保。详情是这样的,我上班的公司都是推迟一个月发工资的,入职第一个月也领不到工资,社保也不给买。我从第一个月的18号上到第二个月的25号(26号才可以买社保),离职的时候只给我结了工资,社保都没有买。公司说你的情况错过购买时间,所以没买。这合法吗?...

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