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您所在的位置:首页 >律师说法>精选问答
二房东没有经过大房东同意转让合法吗

二房东没有经过大房东同意转让合法吗

二房东没有经过大房东同意转让是不合法的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔...

刘晓红律师-二房东没有经过大房东同意转让合法吗

刘晓红律师

播放:12793

时间:2020/06/29 16:55:13

房屋买卖无效的租赁合同效力是怎样的

房屋买卖无效的租赁合同效力是怎样的

房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效,要依据百当地具体的土地房产法律法规分析。房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致,如果是没有任度何合法手续的非法建筑物,买卖和租赁都不合法。但对于一些大城市历史遗留的小产...

李雪冰律师-房屋买卖无效的租赁合同效力是怎样的

李雪冰律师

播放:14970

时间:2020/06/28 08:43:39

架空层的出租合同是否有效

架空层的出租合同是否有效

无效,住宅小区架空层,是全体业主的公共财产,严格禁止私搭乱建、乱堆乱放、随意占用,物业公司作为小区日常管理工作责任主体,应该严格遵守相关规定,防止侵占利用架空层空间行为,维护全体业主权益不受侵害。...

李季律师-架空层的出租合同是否有效

李季律师

播放:17250

时间:2020/06/28 08:42:57

房屋买卖担保人承担赔偿责任吗

房屋买卖担保人承担赔偿责任吗

如果提供保证担保,则区分为一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没...

李士刚律师-房屋买卖担保人承担赔偿责任吗

李士刚律师

播放:16645

时间:2020/06/28 08:42:06

如何单方解除房屋租赁合同

如何单方解除房屋租赁合同

依据我国合同法的规定,租赁合同依法成立的,无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同,如果合同是附条件解除的,条件达成后可以单方解除,如果单方非法解除的,要承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十条 【严格履行与诚实...

李碧兰律师-如何单方解除房屋租赁合同

李碧兰律师

播放:18999

时间:2020/06/28 08:41:20

涉及房屋租金的问题怎么解决

涉及房屋租金的问题怎么解决

涉及房屋租金的问题解决方法:《合同法》第二百二十六条,支付租金的期限承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租...

李艳基律师-涉及房屋租金的问题怎么解决

李艳基律师

播放:15586

时间:2020/06/28 08:40:36

房屋买卖委托公证需要哪些材料

房屋买卖委托公证需要哪些材料

申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料:1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;3、受托人的身份证复印件;4、委托...

李虔涛律师-房屋买卖委托公证需要哪些材料

李虔涛律师

播放:20294

时间:2020/06/27 10:48:08

房屋买卖合同纠纷怎么解决

房屋买卖合同纠纷怎么解决

1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后,善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。2、商品房毗邻城市交通干线,受超标噪声污染,购房人不能以合同目的不能实现为由,要求解除合同。3、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房...

肖泉律师-房屋买卖合同纠纷怎么解决

肖泉律师

播放:18926

时间:2020/06/27 10:47:25

卖方房屋买卖合同解除条件是什么

卖方房屋买卖合同解除条件是什么

卖方房屋买卖合同解除条件:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人...

刘领律师-卖方房屋买卖合同解除条件是什么

刘领律师

播放:15650

时间:2020/06/27 10:45:58

无证的房屋买卖合同有效条件是什么

无证的房屋买卖合同有效条件是什么

无证的房屋买卖合同有效条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。...

刘领律师-无证的房屋买卖合同有效条件是什么

刘领律师

播放:15152

时间:2020/06/27 10:45:04

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匿名举报信纪检查不查

匿名举报信纪检查不查

一、纪委对举报人有保密保护的义务,纪委受理匿名举报信后,不会主动去查举报人或举报信的来源。二、纪委受理举报和匿名举报后,按一般程序会就举报的事实进行有原则、有范围或非公开的初核被查根据初核被查结果决定是否立案调果...

李力杰律师

播放:15152

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

被打一巴掌讹人的正确做法是什么?

讹人是不对的,涉嫌敲诈罪,情节严重的可能会被判刑。打人是属于违法行为的 ,但情节特别轻微危害不大的即使报警也难以处罚,如果打人同事拒不赔礼道歉,被打人可以向其单位投诉反映,也可以向法院起诉解决。如果被打的一巴掌确实造成了较为严重的后果,被打者可以提出赔偿请求。...

王洋律师

播放:15152

在国内上youtube会判刑吗?

在国内上youtube会判刑吗?

只要不传播都是不犯法的,法律不禁止个人的思想自由。”翻墙“属于违规行为,因为国家现在还没有具体的法律规定对“翻墙”行为进行定性。...

梁燕律师

播放:15152

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

十级伤残鉴定结果是很容易作假的吗?

伤残鉴定很难作假。 伤残鉴定工作,需要从医学专家库中随机抽取3到5名专家进行评定,对伤情复杂或结论有异议的,专家组成员以少数服从多数的原则进行评定,用人单位或个人对伤残鉴定结论不满的,可以在自收到鉴定结论后15天内提出再鉴定,所以,出现作假的情况是很少见的。...

冯继刚律师

播放:15152

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须年满多少周岁公民

在我国当选国家主席必须是年满45周岁的公民。中华人民共和国主席、副主席由全国人民代表大会选举。有选举权和被选举权的年满四十五周岁的中华人民共和国公民可以被选为中华人民共和国主席、副主席。...

贾俊迎律师

播放:15152

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第几条

预防未成年犯罪法把吸食注射毒品列为第34条。根据《预防未成年人犯罪法》第三十四条第八项规定,本法所称“严重不良行为”,是指下列严重危害社会,尚不够刑事处罚的违法行为:(八)吸食、注射毒品。...

闫秀苹律师

播放:15152

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在我不允许的情况下把我家厕所的另一半改成安装水表的地方了,按的水表占用地方大,影响我家车辆出入,通行不方便,不让按非在我门口按怎么办...

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你好 我想请问一下 我家里的房子是拆迁房一套房子我母亲在世的时候已经住上了 另外两套房子我母亲去世以后才下来因为是拆迁房一直没有房产证 后来我父亲找了一个继母 并且登机了 我想请问一下后两套房子如果要过户继母有权利争取吗 并且它能争取到吗...

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在学校里,别的孩子发生矛盾,然后那个孩子把气撒在了我家孩子身上,给孩子头部打了一个1.5厘米的口子。具体想咨询一下律师怎么解决?...

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我是一个家装工人,上个月为一个私人房主干活,房子是六跨七结构,干活儿需要沙子水泥,我帮忙联系,主家验货付款。干这个活儿需要五个人,我又帮忙找了4个人,我帮忙谈好工钱一人500,五个人一共2500。快干完的时候我不小心从7楼摔下来,粉碎性骨折。现在房主不赔偿。我起诉他赔偿有胜算吗?...

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公司没给我买社保。详情是这样的,我上班的公司都是推迟一个月发工资的,入职第一个月也领不到工资,社保也不给买。我从第一个月的18号上到第二个月的25号(26号才可以买社保),离职的时候只给我结了工资,社保都没有买。公司说你的情况错过购买时间,所以没买。这合法吗?...

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