从业二十余年,经办案件千余起,经验丰富。经典案例若干,包括最高院死刑立即执行改死缓。
姓名: 张丽律师
电话: 13905102022
职位: 专职律师
详细地址:江苏省盐城市世纪大道5号金融城2号楼12层
所在律所:江苏理高律师事务所
问答简介: 对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关法律,目前,8种情况下买房人可以退掉已购房屋。(1)延迟交付房屋,一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。(2)开发商缺证,导致合同无效,目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。(3)开发商没经购房人同意变更设计,发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。(4)无法得到贷款,如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。(5)拿不到产权证,由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。(6)房屋面积误差超过3%,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。(7)房屋质量导致严重影响使用,根据最新司法解释,因房屋质量问...
问答简介: 自行车等非机动车驾驶人通过路口时,应遵守交通信号灯的规定,不得与其他正常行驶的车辆争道抢行,等红灯时也不要占机动车道。骑自行车闯红灯是违反交通规则的违章行为,不构成犯罪,根据法律规定, 非机动车不按照交通信号规定通行、未在非机动车道行驶、违反规定载人等违法行为,处以50元罚款。...
问答简介: 判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一。《刑法》第七十八条规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。...
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