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关于非住宅改建为租赁住房工作的通知

19793次浏览
2020-07-30 17:35:02

合肥非住宅可改建为租赁住房,网友:发展住房租赁市场的好政策

案件详情:

近日,安徽省合肥市住房保障和房产管理局等发布了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知(征求意见稿》,该《通知》规定:合肥市区,房地产证件或其他合法权利经认证可用于商业(办公)、工业(厂房、仓储)、科研和教育以及其他非住宅类型的内置闲置存货房屋,以及无征收计划的已建成闲置存量房屋,可转换为出租房屋,原则上改建规模不得少于50套(间),建筑面积要超过3000平方米。

这个政策一出来,很多人都在夸赞,说这绝对是个盘活闲置资产,同时降低城市运营成本,提高城市竞争力的好政策。这对那些买的合肥商铺了,闲着都没用的人来说确实是个好消息。合肥太缺少办公地方就几个大厦,而房租贵,把这些改成办公室,又继续企业小型公司入住,给更多人提供就业。这无疑又是培育和发展住房租赁市场的又一落地举措。

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【法智普法】那么,非住房是什么意思?

非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。

1.办公用房

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。

2.商业服务用房

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3.工业用房

直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

4. 仓库用房

指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

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【法智普法】非住宅房与住宅房的房产证区分

1、产权归属上有差异:住宅由于是个人必要消费品,像企业兼并,因而个人所有是一种不可缺少的产权形式,如机器设备。

2、产权年限上有差异:非住宅房年限一般为30-40年,住宅房的年限一般为70年。

法智小结:

非住宅房和住宅房都属于国有产权房,房产证的颜色分为红色和绿色两种,红色房产证是集资房,不能用于交易,绿色房产证是可以做抵押和交易的。

如果您对此问题还有疑问的话,可以直接来电咨询我们法智律师网的在线律师。或者通过法智律师网的委托你所在地区的专业律师来帮助你。



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