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定金与订金哪个能退,哪个不能退

18950次浏览
2019-01-17 14:02:40

  对于定金与订金,他们二者的概念完全是不一样的,相应的法律规定也是不一样的。

  


  一、定金与订金哪个能退,哪个不能退

  定金不能退,订金可以退。

  二、定金与订金区别

  “定金”在法律上有比较严格的界定,“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。

  而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚“定金”和“订金”,以免在消费过程中经济受损失。

  三、不要随便交付定金

  定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。提倡消费者科学、理性消费,避免盲目、冲动消费。

  四、违约定金

  《担保法》第八十九条对违约定金作了规定,《担保法解释》第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,《担保法解释》进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后,可以依法向第三人追偿。

  五、订金

  关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

  以上就是小编为你整理的法律知识,“定金”在法律上有比较严格的界定,而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的含义是订立、预订之意。


张桂芹律师 房屋买卖、经济合同纠纷,民间借贷、交通事...
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张桂芹律师
山东德衡(济南)律师事务所


专长:
房屋买卖、经济合同纠纷,民间借贷、交通事故等侵权类案件及常年法律顾问服务
简介:

张桂芹律师自2007年以来一直从事律师法律工作,具备深厚的法律理论功底,实际应用能力强,实践经验丰富。合作或独立处理大量诉讼类、非诉讼类法律事务。精通民商法,合同法,劳动法,诉讼法,保险法等法律法规,熟悉相关程序。主要擅长房屋买卖诉讼及非诉讼类案件、合同纠纷、民间借贷等经济类案件,熟知整个法律诉讼程序,并具有相当强的庭审应辩能力及经验。对待工作,有举轻若重、精细入微、灵活机动的负责务实态度。

顾问单位业绩:现担任山东省国资委、济南先行投资有限责任公司、中国人民财产保险股份有限公司济南市分公司的常年法律顾问;曾担任中国移动通信集团山东有限公司、山东鲁能泰山发展有限公司、山东鲁泰物业有限公司等单位常年法律顾问。

经济合同类案件:代理山东鲁能泰发展有限公司、山东鲁泰物业有限公司与50余位业主委托经营合同经济仲裁案;代理刘某与山东中特防科技发展有限公司承揽合同纠纷案;代理上海东江建筑装饰工程有限公司济南分公司与姜某债权转让合同纠纷案;代理济南希泽机电设备有限公司与孙某机电设备购销合同纠纷案、某公司诉刘某借款合同纠纷案,代理刘某与田某房屋买卖合同纠纷案,代理山东某公司与李某房屋买卖合同仲裁纠纷案,代理马某与牟某承揽合同纠纷案,均取得客户的高度认可。

侵权类案件:代理50余起中国人民财产保险股份有限公司济南市分公司与交通事故第三者损害赔偿纠纷案;代理30余起中国人民财产保险股份有限公司济南市分公司与交通事故第三者保险责任追偿案;代理莱芜市胜康药业有限公司与10余位养殖专业户产品质量损害赔偿纠纷案等案件均取得良好效果。

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